Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса на 8-ми етаж

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба138 000 €2 090 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
66 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2.

Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сграда: тухлено строителство от 2024 г., с асансьор и подово отопление. Жилището е завършено до ключ и готово за обитаване.

Локация: комуникативен район близо до Метро, Plovdiv Plaza Mall, JYSK, Technopolis и Аграрен университет, осигуряващ удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района