Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 000 €2 725 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота) — 2 725 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс 'Лаута Форест', град Пловдив, Каменица 2. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, което осигурява функционално използване на пространството и добра естествена светлина благодарение на южното изложение.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп в рамките на затворен комплекс. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторни климатици.

Локацията е близо до парк 'Лаута', спортни съоръжения и търговски обекти като МОЛ 'Плаза' и хипермаркет 'Метро', което допринася за удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция с оглед на доброто разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района