Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с високи тавани

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 000 €2 051 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота) — 2 051 €/м² срещу 1 696 €/м².

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Lauta Forest Premium в кв. Каменица, гр. Пловдив.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и височина на таваните до 3 метра, което осигурява добра вътрешна светлина и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет, подова шумоизолация и възможност за подово отопление.

Комплексът се намира в близост до парк Лаута, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие, като същевременно е удобен за градски живот с близост до търговски центрове и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градска среда и близост до природа с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района