Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с просторна дневна

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 30 Юни 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба113 040 €1 299 €/м²
Очакван наем495 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2. Намира се на трети етаж от седем в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна, уютна спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, но липсват данни за годината на строителство и конкретни удобства.

Квартал Каменица 2 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен двустаен апартамент в затворен комплекс с балансирано разпределение и средноетажно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • трети етаж
Недостатъци
  • липса на данни за удобства
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района