Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с асансьор

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 500 €2 421 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота) — 2 421 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Каменица 2, град Пловдив, близо до стадион „Христо Ботев“.
Разпределение включва дневна и спалня с обща площ от 70 кв.м, разположен на 6-ти етаж от осеметажна сграда.
Сградата е тухлена от 1990 година и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.
Локацията предлага удобства като свободно паркиране около блока и бърз достъп до централни части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в урбанизиран район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до спортна зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района