Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
68 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 1 764 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Каменица 1, град Пловдив, разположен на последен етаж в 9-етажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с тераса, отделна кухня, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е от 1980 г., с асанссьор и контрол на достъпа, а апартаментът е частично обзаведен и изисква ремонт.

Локацията е удобна с близост до търговски център, автобусни спирки, магазини, училища и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асанссьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района