Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 1

PlovdivKamenica 1

Published: 7 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale120,000 €1,764 €/m²

Expected rent510 € /mo

Area

68 m²

Floor

9 / 9

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 22 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Каменица 1, град Пловдив, разположен на последен етаж в 9-етажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с тераса, отделна кухня, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е от 1980 г., с асанссьор и контрол на достъпа, а апартаментът е частично обзаведен и изисква ремонт.

Локацията е удобна с близост до търговски център, автобусни спирки, магазини, училища и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асанссьор
паркомясто

Cons

последен етаж
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.