Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба115 990 €1 731 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Каменица 1, Пловдив. Жилището е на партерен етаж в триетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Имотът е след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, нова баня, ламиниран паркет, външна изолация и нови врати.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до главната улица, детски градини, училища и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с готово за нанасяне състояние и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
функционално разпределение
външна изолация
комуникативен район

Недостатъци

партер
сграда от 1970 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.