Продажба

Двустаен апартамент на партер в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 990 €1 731 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 1 731 €/м² срещу 2 060 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Каменица 1, Пловдив. Жилището е на партерен етаж в триетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Имотът е след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, нова баня, ламиниран паркет, външна изолация и нови врати.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до главната улица, детски градини, училища и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с готово за нанасяне състояние и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • комуникативен район
Недостатъци
  • партер
  • сграда от 1970 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района