Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба98 500 €1 515 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Изгрев, на ул. Храбрец, близо до поликлиника.
Разпределение включва коридор, хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 6-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор. Има избено помещение и дял от общите части.
Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до здравни заведения и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и достъпност в добре установен жилищен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до поликлиника
Недостатъци
  • панелно строителство
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района