Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба74 999 €1 171 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 250 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив, близо до училище Димчо Дебелянов. Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня, тоалетна, тераса и входно антре, както и прилежащо избено помещение. Жилището е в панелен блок и няма извършени съвременни подобрения, което позволява ремонт и обзавеждане по личен вкус. Локацията е удобна с близост до детска градина, магазини и градски транспорт, като паркирането пред блока е свободно. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • тераса
  • близо до училище
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на модерни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района