Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 999 €2 156 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 35.3% · 36 000 €
  1. 101 999 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 137 999 €▲ 36 000 € (35.3%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 2 156 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, близо до училище Димчо Дебелянов.
Разпределението включва хол със спален кът, отделна спалня, отделна кухня, просторен коридор, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в панелен блок с асансьор и е след основен ремонт, което гарантира обновена вътрешна среда и подобрена енергийна ефективност.
Локацията е на спокойна улица с лесен достъп до автобусни спирки и магазини, а пред блока има възможност за безплатно паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 36 000 € (35.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • среден етаж
  • асансьор
  • безплатно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района