Продажба+13% над пазара

2-стаен апартамент в Изгрев, Пловдив на първи етаж

ПловдивИзгрев

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба96 000 €1 500 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 2 000 €

98 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
96 000 €▼ 2 000 € (2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в район Изгрев, град Пловдив.
Разпределението е с преходни стаи, обща площ 64 кв.м., на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Сградата е от 1970 г., панелно строителство, с основни комуникации и стандартни материали за периода.
Локацията е в спокоен район с възможности за паркиране, близо до детски градини, училища и магазини по ул. Мелник.
Подходящ е за семейства, търсещи функционален имот с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до училища
паркиране в района

Недостатъци

преходни стаи
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.