Продажба

Двустаен апартамент с три стаи в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба82 999 €1 296 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив.
Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и самостоятелност на помещенията.
Жилището е в панелен блок на 4-ти от 5 етажа, без съвременни подобрения, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • близо до училища
  • интернет
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района