Продажба

Двустаен апартамент на партер в Изгрев, Пловдив с южно изложение

ПловдивИзгрев
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба64 995 €1 203 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 1980 г. с общо 4 апартамента.

Жилището има разпределение с входно антре, хол, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, подходящо както за живеене, така и за офис или ателие.

Сградата е тухлена, с общо две нива, а апартаментът е на партерен етаж, което осигурява лесен достъп и възможност за паркиране около сградата.

Локацията е на бул. Цариградско шосе с южно изложение и гледка към булеварда, което осигурява добра осветеност през деня.

Имотът изисква ремонт, като към момента е обновена само кухнята, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • партерен етаж
  • тухлено строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • антре

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района