Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с веранда

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба197 400 €2 014 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в жк. Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 98 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда. Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и е в добро състояние. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района