Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба168 739 €1 739 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
97 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 25.2% · 56 829 €
  1. 225 568 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 187 488 €▼ 38 080 € (16.9%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 168 739 €▼ 18 749 € (10%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 739 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон. Жилището е част от нова тухлена сграда с акт 16, построена през 2024 година. Сградата разполага с асансьор и мазе, а общите части са завършени с висококачествени материали. Кварталът предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 56 829 € (25.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • мазе
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 25% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района