Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Януари 2025 Обновено: 9 Януари 2025

Продажба118 613 €1 248 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви съвременен 2-стаен апартамент с прекрасна тераса, разположен в един от най-желаните райони на Пловдив - кв. Христо Смирненски. Този изключителен имот предлага комбинация от съвременен комфорт и удобство на градската среда.

📅 Дата на построяване: 2025 г. - Ново строителство, което ще ви гарантира модерни технологии и качествени материали за дългосрочно ползване.

💶 Цена: 118 613 - Отлично съотношение между цена и качество за тази част на града.

📐 Обща площ: 94.89 кв.м. - Просторен и функционален.

🛏️ Разпределение на имота:

• Брой стаи: 2

• Спални: 1

• Голяма тераса с невероятни гледки -

• Бани с тоалетни: 1

🚡 Удобства:

• Асансьор - За ваше удобство и лесен достъп до дома ви.

• Състояние: пред акт 16 - Сигурност и доверие в избора ви.

🏬 Локация:

• До Лидъл и Юск - За лесно пазаруване и ежедневни нужди.

• Близо до бензиностанция - За ваше удобство при пътуване.

• В близост до гребна база - Идеално място за спорт и развлечение.

🏘️ За квартала:

Смирненски е един от най-бързо развиващите се и предпочитани квартали в Пловдив. Той се отличава с отличната си инфраструктура, зелени пространства и наличие на всички необходими удобства за съвременния начин на живот. Тук ще намерите уют, спокойствие и усещането за общност, което търсите.

✨ Агенция Звезда е доверен партньор на най-големите банкови институции в страната и съдейства за преференциални условия при нужда от кредитиране. Ще получите юридическо съдействие през целия процес на сделката, също и при подготовка на всички необходими документи. 📝

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 579 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.