Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 9 January 2025 Updated: 9 January 2025
Sale118,613 €1,248 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
95 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment526 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви съвременен 2-стаен апартамент с прекрасна тераса, разположен в един от най-желаните райони на Пловдив - кв. Христо Смирненски. Този изключителен имот предлага комбинация от съвременен комфорт и удобство на градската среда.

📅 Дата на построяване: 2025 г. - Ново строителство, което ще ви гарантира модерни технологии и качествени материали за дългосрочно ползване.

💶 Цена: 118 613 - Отлично съотношение между цена и качество за тази част на града.

📐 Обща площ: 94.89 кв.м. - Просторен и функционален.

🛏️ Разпределение на имота:

Брой стаи: 2

Спални: 1

Голяма тераса с невероятни гледки -

Бани с тоалетни: 1

🚡 Удобства:

Асансьор - За ваше удобство и лесен достъп до дома ви.

Състояние: пред акт 16 - Сигурност и доверие в избора ви.

🏬 Локация:

До Лидъл и Юск - За лесно пазаруване и ежедневни нужди.

Близо до бензиностанция - За ваше удобство при пътуване.

В близост до гребна база - Идеално място за спорт и развлечение.

🏘️ За квартала:

Смирненски е един от най-бързо развиващите се и предпочитани квартали в Пловдив. Той се отличава с отличната си инфраструктура, зелени пространства и наличие на всички необходими удобства за съвременния начин на живот. Тук ще намерите уют, спокойствие и усещането за общност, което търсите.

✨ Агенция Звезда е доверен партньор на най-големите банкови институции в страната и съдейства за преференциални условия при нужда от кредитиране. Ще получите юридическо съдействие през целия процес на сделката, също и при подготовка на всички необходими документи. 📝

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 579 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby