Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент 93 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба130 549 €1 403 €/м²
Очакван наем545 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 8.8% · 10 549 €
  1. 120 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 127 732 €▲ 7 732 € (6.4%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 127 732 €▲ 0 € (0%) 1 Май 2026Повишение на цената
  4. 130 549 €▲ 2 817 € (2.2%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 130 549 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 93 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за оптимално използване на пространството. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и качествени материали като алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Налични са два асансьора и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до Гребната база, Mall Plovdiv, болници, училища и транспортни връзки, осигуряващи градски удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района