Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 9 April 2026 Updated: 10 June 2026
Sale130,549 €1,403 €/m²
Expected rent545 € /mo
Area
93 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment579 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 8.8% · 10,549 €
  1. 120,000 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 127,732 €▲ 7,732 € (6.4%) 9 April 2026Повишение на цената
  3. 127,732 €▲ 0 € (0%) 1 May 2026Повишение на цената
  4. 130,549 €▲ 2,817 € (2.2%) 8 May 2026Повишение на цената
  5. 130,549 €▲ 0 € (0%) 10 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 93 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за оптимално използване на пространството. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и качествени материали като алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Налични са два асансьора и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до Гребната база, Mall Plovdiv, болници, училища и транспортни връзки, осигуряващи градски удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby