Продажба−8% под пазара

Просторен двустаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба131 603 €1 430 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, в нов бутиков затворен комплекс. Имотът е с площ от 92 кв.м и е разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, входно антре и две тераси, което осигурява удобство и комфорт за живеене. Изложението е изток/юг, което допринася за добра естествена светлина.

Сградата е построена с висококачествени материали, включително 10 см EPS и каменна вата за фасадата, алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет и добра шумоизолация. Комплексът разполага с асансьор, топла връзка към подземен паркинг и контрол на достъпа.

Околността е озеленена с алеи, детски кът и зони за отдих, а местоположението предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура. Месечната такса поддръжка е ниска и включва почистване и озеленяване.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на качеството на изпълнение и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • входно антре
  • две тераси

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района