ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса в затворен комплекс

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба140 622 €1 528 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Общата площ е 92 кв.м, като жилищната площ е 79,10 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, с троен стъклопакет и шумоизолация на пода. Налични са асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Гребна база, в спокойна и зелена среда с детски площадки и зони за отдих. Възможност за паркиране и зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворен комплекс с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.