Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба131 594 €1 478 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на обща тераса - лоджия, баня с тоалетна и антре с възможност за вграден гардероб.

Сградата е от тухлено строителство, оборудвана с асансьор и използва качествени материали, като се очаква завършване през декември 2026 г.

Локацията предлага бърз достъп до училища, детски градини, паркове и транспортни връзки, осигурявайки удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • среден етаж
  • качествени материали
Недостатъци
  • очакван срок на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района