Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба222 525 €2 500 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска987 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.7% · 26 703 €
  1. 249 228 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 222 525 €▼ 26 703 € (10.7%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 89 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва просторен хол с трапезария, голяма спалня, баня с тоалетна, склад и балкон. Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2024 г., с издаден АКТ 16 и асансьор. Кварталът е добре развит с удобна инфраструктура, зелени площи и достъп до обществени услуги. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 987 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 26 703 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • склад/килер
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 33 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района