Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба123 995 €1 425 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до Гребна база, в зона с зелени площи и детски площадки, подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена общност с удобства за паркиране и зарядни станции за електромобили.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
юг/западно изложение
двор
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.