Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба113 450 €1 350 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Пред АКТ 16 двустаен апартамент | Луксозно строителство
📍 Локация: гр. Пловдив, зона между Гребна база и Пещерско шосе | Цена: 113450 евро | Реф. 83565
📞 Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман | +359895501036

🏠 Основни характеристики:
Обща площ: 84 кв.м
Етаж: 1 (първи жилищен)
Тип: Градински апартамент
Изложение: Юг
Тераса: 18 кв.м голяма, тип дворна
Складово помещение: Да
Строителство: Тухла, Wienerberger
Дограма: Немска TROCAL
Асансьор: Да
Степен на завършеност: Акт 16 до среда на 2026
Паркомясто: Възможност за закупуване
Сигурност: Ограничен достъп, домофон, ел. ключалки
Лизинг: Възможност за разсрочено плащане
✨ Предимства и акценти:
Бутикова 4-етажна сграда с минимален процент общи части
Луксозно изпълнение висок клас материали и качествен детайл
Просторна дневна с естествена светлина и излаз към голямата тераса
Тип градински апартамент идеален за семейства, домашни любимци и спокойна среда
Отлична локация: до Гребна база, Пещерско шосе, хипермаркети, болници, мол, спирки
Озеленяване с високи дървета, храстова растителност, поливна система със сондаж
Немска дограма, блиндирана врата, подготовка за климатици
Комплекс от две сгради с контрол на достъпа
📞 Вашият ход:
➡️ Запишете оглед още днес!
Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман
📱 Телефон / Viber / WhatsApp: +359895501036

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.