Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale113,450 €1,350 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

84 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment503 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Пред АКТ 16 двустаен апартамент | Луксозно строителство
📍 Локация: гр. Пловдив, зона между Гребна база и Пещерско шосе | Цена: 113450 евро | Реф. 83565
📞 Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман | +359895501036

🏠 Основни характеристики:
Обща площ: 84 кв.м
Етаж: 1 (първи жилищен)
Тип: Градински апартамент
Изложение: Юг
Тераса: 18 кв.м голяма, тип дворна
Складово помещение: Да
Строителство: Тухла, Wienerberger
Дограма: Немска TROCAL
Асансьор: Да
Степен на завършеност: Акт 16 до среда на 2026
Паркомясто: Възможност за закупуване
Сигурност: Ограничен достъп, домофон, ел. ключалки
Лизинг: Възможност за разсрочено плащане
✨ Предимства и акценти:
Бутикова 4-етажна сграда с минимален процент общи части
Луксозно изпълнение висок клас материали и качествен детайл
Просторна дневна с естествена светлина и излаз към голямата тераса
Тип градински апартамент идеален за семейства, домашни любимци и спокойна среда
Отлична локация: до Гребна база, Пещерско шосе, хипермаркети, болници, мол, спирки
Озеленяване с високи дървета, храстова растителност, поливна система със сондаж
Немска дограма, блиндирана врата, подготовка за климатици
Комплекс от две сгради с контрол на достъпа
📞 Вашият ход:
➡️ Запишете оглед още днес!
Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман
📱 Телефон / Viber / WhatsApp: +359895501036

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.