Продажба

Двустаен апартамент с голяма градинска тераса в Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба116 900 €1 391 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Жилището включва просторен хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре, коридор и складово помещение. Отличава се със светлина и удобство, както и с голяма градинска тераса, която добавя допълнително пространство за отдих. Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до детски градини, училища, автобусни спирки и търговски обекти, което осигурява удобство в ежедневието. Има възможност за закупуване на гараж, което е допълнително удобство за собствениците. Сградата е монолитна и тухлена, което предполага добра звукоизолация и устойчивост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма градинска тераса
  • нова тухлена сграда
  • спокойна локация
  • близо до училища и детски градини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • коридор
  • складово помещение
  • градинска тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района