ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба119 148 €1 435 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 5.9% · 6 666 €
  1. 112 482 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 116 648 €▲ 4 166 € (3.7%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 116 648 €▲ 0 € (0%) 1 Май 2026Повишение на цената
  4. 119 148 €▲ 2 500 € (2.1%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 119 148 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2029 г. на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, осигуряващи достатъчно пространство за ежедневни нужди и комфорт. Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС, включваща шпакловка и замазка.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и включва удобства като асансьор. Комплексът предлага над 6000 кв.м озеленени площи, паркинг и търговски обекти на територията си.

Локацията е удобна, с добра транспортна връзка и близост до училища, детски градини, болници и Гребната база, което осигурява балансиран градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и достъп до зелени площи в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района