Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса в затворен комплекс

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба127 627 €1 556 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е част от нов затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, троен стъклопакет и шумоизолация на пода. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до Гребна база и предлага зелени площи и детски площадки в комплекса. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж с зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 26,41 кв.м
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района