Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 660 €1 320 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 340 €
  1. 107 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 105 660 €▼ 1 340 € (1.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, перално помещение и тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с минимални общи части и осигурени паркоместа и гаражи. Локацията е близо до Гребната база, което осигурява зеленина и спокойствие в градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата и с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 1 340 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • перално помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района