Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с балкон и асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба179 000 €2 237 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 237 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 8-ми етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващ допълнително пространство за отдих.

Сградата е с асансьор и общи части с висок стандарт, като имотът е завършен с качествени материали и обзавеждане.

Кварталът е зелен и спокоен, с добра инфраструктура, включително магазини, здравни заведения и транспортни връзки, близо до центъра и ключови булеварди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства за комфортен градски живот и лесен достъп до важни обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района