Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба179 000 €2 237 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН !!! ОБЗАВЕДЕН !!! ТОП ЛОКАЦИЯ !!!

• Двустаен апартамент за продажба в гр. Пловдив, кв. Христо Смирненски съвременно жилище в нова сграда с асансьор, проектирано за комфортно градско живеене и отлична инвестиция. Имотът предлага функционално разпределение и простор, подходящ за млади семейства или за отдаване под наем. Апартамента ще се продава напълно завършен

• Локация: Пловдив, кв. Смирненски

• Тип имот: 2-стаен

• Обща площ: 80 кв.м

• Цена: 179 000

• Година на построяване: 2025 г. (нова сграда)

• Разпределение: 2 стаи, 1 спалня, 1 баня с тоалетна, 1 балкон, мазе

• Асансьор: да

• Описание и предимства на имота:

• Практично разпределение с просторна дневна зона и самостоятелна спалня.

• Един балкон, осигуряващ допълнително място за отдих.

-Висок клас мебели, уреди и подови настилки, сигурност в дългосрочен план

• Съвременна сграда с асансьор и общи части с висок стандарт.

• Подходящ както за собствен дом, така и за стабилна инвестиция с висок потенциал за наем.

• За квартала (Смирненски):

• Един от най-предпочитаните райони на Пловдив зелен, спокоен и с бърз достъп до центъра, Гребната база и ключови булеварди.

• Развита инфраструктура с магазини, спортни и здравни заведения, паркове и градски транспорт в близост.

• Локационни преимущества:

• Отлична комуникация и лесен достъп до главни артерии на града.

• В непосредствена близост до болници, университети и училища ценен плюс за живеене и отдаване под наем.

• Тихо място с градски удобства на крачка разстояние.

• Към жилището има прилежащо мазе; възможност за закупуване на паркомясто.

• Много атрактивен имот с перфектна позиция, приятна гледка към Стара планиня, която никога няма да се закрие и отлични транспортни връзки в спокойна зона. В близост са разположени болници, университети и училища. Подходящ е както за собствено ползване, така и за инвестиция чрез отдаване под наем. Към апартамента има прилежащо мазе, а при желание може да се закупи и паркомясто.

За повече информация и огледи, обадете се и цитирайте следния код: 8862

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района