ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба118 410 €1 480 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2029 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е разположен на последен, трети етаж в малък комплекс с ниско застрояване.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и обща тераса с гледка към зелени площи. Помещенията са с правилни форми и оптимално използване на площта.
Сградата е изградена с висококачествени материали – алуминиева дограма с троен стъклопакет, шумоизолация, италианска мазилка и гранитогрес в общите части. Предвидени са климатик и контрол на достъпа.
Районът е с ниско застрояване и много зеленина, осигуряващ тишина и спокойствие, близо до удобства на града. Комплексът разполага с паркоместа и подземен паркинг.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален и светъл апартамент с удобства и спокойна среда в градска зона.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.