ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба122 583 €1 532 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в затворен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Апартаментът се намира на последния, трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с изложение запад-север. Това осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и висококачествени материали като 10 см EPS и каменна вата за фасадата, алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет, както и добра шумоизолация. Комплексът предлага асансьор, топла връзка към подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен и озеленен район с детски кът и зони за отдих, като в комплекса има само по 6 апартамента на етаж, което гарантира ниска гъстота на обитаване. Наличието на видеонаблюдение и осигурено паркиране допълват удобствата.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като месечната такса поддръжка е ниска и включва основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествено строителство
затворен комплекс с охрана
осигурено паркиране

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.