SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 6 February 2026 Updated: 29 July 2026

Sale122,583 €1,532 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

80 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment544 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в затворен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Апартаментът се намира на последния, трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с изложение запад-север. Това осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и висококачествени материали като 10 см EPS и каменна вата за фасадата, алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет, както и добра шумоизолация. Комплексът предлага асансьор, топла връзка към подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен и озеленен район с детски кът и зони за отдих, като в комплекса има само по 6 апартамента на етаж, което гарантира ниска гъстота на обитаване. Наличието на видеонаблюдение и осигурено паркиране допълват удобствата.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като месечната такса поддръжка е ниска и включва основни услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висококачествено строителство
затворен комплекс с охрана
осигурено паркиране

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.