Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба141 750 €1 794 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база и парк Отдих и култура.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня с излаз към тераса от 10,40 кв.м., баня с тоалетна, склад и антре.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с пет етажа и апартаментът се намира на втори жилищен етаж. Отоплението е на електричество, а дограмата е многокамерна с термомост.
Локацията предлага спокойствие, чист въздух и удобства като хранителен магазин и детска градина в близост. Възможно е закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градска среда и близост до природа с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 629 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 28,20
  • спалня 15,60

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района