Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба156 000 €2 000 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база в Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня и панорамна тераса.

Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е луксозно завършен и обзаведен.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи, спортни съоръжения и търговски обекти, като съчетава градски удобства с близост до природата.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигурявайки комфорт и функционалност в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района