Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с два балкона в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба172 095 €2 235 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска764 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Жилището включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и два балкона, осигуряващи функционално разпределение и допълнително пространство.
Сградата е с асансьор, контролиран достъп и е част от затворен комплекс с озеленен двор и детска площадка, което гарантира спокойствие и сигурност.
Локацията е близо до Гребната база, мол Пловдив, детски градини, училища и болници, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре развит район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.