ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба124 900 €1 622 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нова сграда от 2026 г. на втори етаж от девет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (27 кв.м), спалня (13 кв.м), баня с тоалетна, перално помещение и тераса (5 кв.м), което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с високо качество на строителството, включващо висок клас PVC дограма с троен стъклопакет, шумо- и топлоизолация, както и два асансьора и луксозно изпълнени общи части.

Локацията е удобна, с близост до болници, университети, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност, подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 27 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • перално помещение
  • тераса 5 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района