Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с контролиран достъп

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба107 800 €1 400 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.7% · 14 267 €

122 067 €1 Януари 2026Първоначална цена
109 200 €▼ 12 867 € (10.5%) 10 Юли 2026Намаление на цената
107 800 €▼ 1 400 € (1.3%) 10 Юли 2026Намаление на цената
107 800 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нов жилищен комплекс с контролирана достъпност.
Разпределението включва 2 стаи с обща площ от 77.78 кв.м и източно изложение, осигуряващо естествена светлина през деня.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с два асансьора във всеки вход и модерна архитектура, предлагаща удобства като видео наблюдение и интернет.
Комплексът разполага с озеленени площи, детски площадки, фитнес, ресторант и други удобства, като е близо до бул. Пещерско шосе и Гребната база.
Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.