Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 1 January 2026 Updated: 10 July 2026

Sale107,800 €1,400 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

77 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment478 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 11.7% · 14,267 €

122,067 €1 January 2026Първоначална цена
109,200 €▼ 12,867 € (10.5%) 10 July 2026Намаление на цената
107,800 €▼ 1,400 € (1.3%) 10 July 2026Намаление на цената
107,800 €▲ 0 € (0%) 10 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нов жилищен комплекс с контролирана достъпност.
Разпределението включва 2 стаи с обща площ от 77.78 кв.м и източно изложение, осигуряващо естествена светлина през деня.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с два асансьора във всеки вход и модерна архитектура, предлагаща удобства като видео наблюдение и интернет.
Комплексът разполага с озеленени площи, детски площадки, фитнес, ресторант и други удобства, като е близо до бул. Пещерско шосе и Гребната база.
Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
контролиран достъп

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 1%.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 12% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.