Продажба

Двустаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба116 739 €1 536 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, веранда и собствен двор от около 60 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висококачествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и добра шумоизолация. Има асансьор и подземен паркинг.

Локацията е в затворен комплекс с ниска гъстота на обитаване, зелени площи и детски кът, което осигурява спокойствие и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района