Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба99 999 €1 315 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

2-стаен апартамент, ново строителство в Пловдив, кв. Смирненски чудесна възможност за собствен дом или инвестиция с бърза възвръщаемост. 🏙️ Имотът комбинира функционално разпределение, качествено изпълнение и търсена локация. Обширни стаи и тераса, които осигуряват комфорт, светлина и приятна зона за отдих. Подходящ за отдаване под наем за млади професионалисти и семейства, благодарение на близостта до ключови удобства и транспорт. 🌟

Локация: 📍 Пловдив, кв. Смирненски

Вид имот: 🏢 2-стаен, ново строителство

Дата на построяване: 🗓️ 2025 г.

Цена: 💶 99 999

Обща площ: 📐 76 кв.м

Разпределение: 🛋️ дневна с кухненски бокс, 🛏️ 1 спалня, 🚿 1 баня с тоалетна, 🧭 антре, 🌿 1 балкон/тераса

Обширни стаи и тераса: 🟩 максимален комфорт и функционалност

Екстри: 🛗 асансьор в сградата, 📦 мазе

Предимства: 💼 подходящ за инвестиция; търсено местоположение с високо търсене на наеми; модерна визия и енергийна ефективност

Допълнително: ✨ Модерни общи части, съвременни материали и оптимално разпределение, което осигурява усещане за простор и много светлина в жилището. Балконът/терасата е идеална за сутрешно кафе или вечерен отдих.

Описание на квартала:

🏞️ Смирненски е зелен и спокоен район с развита инфраструктура, бърз достъп до центъра и основни пътни артерии.

🛍️ В близост има МОЛ Пловдив, университетски болници, училища, паркове, спортни съоръжения и удобен градски транспорт.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.