Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 9 January 2026 Updated: 6 March 2026

Sale99,999 €1,315 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

76 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

2-стаен апартамент, ново строителство в Пловдив, кв. Смирненски чудесна възможност за собствен дом или инвестиция с бърза възвръщаемост. 🏙️ Имотът комбинира функционално разпределение, качествено изпълнение и търсена локация. Обширни стаи и тераса, които осигуряват комфорт, светлина и приятна зона за отдих. Подходящ за отдаване под наем за млади професионалисти и семейства, благодарение на близостта до ключови удобства и транспорт. 🌟

Локация: 📍 Пловдив, кв. Смирненски

Вид имот: 🏢 2-стаен, ново строителство

Дата на построяване: 🗓️ 2025 г.

Цена: 💶 99 999

Обща площ: 📐 76 кв.м

Разпределение: 🛋️ дневна с кухненски бокс, 🛏️ 1 спалня, 🚿 1 баня с тоалетна, 🧭 антре, 🌿 1 балкон/тераса

Обширни стаи и тераса: 🟩 максимален комфорт и функционалност

Екстри: 🛗 асансьор в сградата, 📦 мазе

Предимства: 💼 подходящ за инвестиция; търсено местоположение с високо търсене на наеми; модерна визия и енергийна ефективност

Допълнително: ✨ Модерни общи части, съвременни материали и оптимално разпределение, което осигурява усещане за простор и много светлина в жилището. Балконът/терасата е идеална за сутрешно кафе или вечерен отдих.

Описание на квартала:

🏞️ Смирненски е зелен и спокоен район с развита инфраструктура, бърз достъп до центъра и основни пътни артерии.

🛍️ В близост има МОЛ Пловдив, университетски болници, училища, паркове, спортни съоръжения и удобен градски транспорт.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.