Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с персонализиран дизайн

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба238 000 €3 131 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.2% · 20 080 €
  1. 217 920 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 238 000 €▲ 20 080 € (9.2%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 3 131 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от нова сграда от 2025 г. Разполага с площ от 76 кв.м. и е разположен на среден етаж.

Разпределението включва дневна с източно изложение и спалня с западно изложение, като интериорът може да бъде изцяло персонализиран според предпочитанията на купувача.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и висок клас VRF система за отопление и охлаждане, което осигурява комфортни условия през цялата година.

Локацията е близо до Мол Пловдив, в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, предлагайки съвременни удобства и възможност за избор на дизайн и обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 080 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • персонализиран интериор
  • висок клас отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 76 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района