Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с изток изложение

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 900 €1 840 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 840 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и входно антре. Апартаментът е на 2-ри етаж в нова тухлена сграда с 10 етажа, построена през 2024 година. Строителството е с Акт 16, отоплението е на електричество и ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до болница, супермаркет и училище, което осигурява удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добър достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • изток изложение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района