Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент на 6-ти етаж в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба103 000 €1 373 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 75 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1920 г.

Разпределението е функционално, подходящо за лично ползване или инвестиция. Вътрешното пространство е подходящо за двустаен апартамент с удобна площ.

Сградата е тухлена, с осигурени основни комуникации, но без допълнителни удобства. Поддръжката и състоянието не са подробно описани.

Локацията е предпочитана за живеене, с добър достъп до градската инфраструктура. Районът е утвърден и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за инвестиция или собствен дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
предпочитан район
тухлено строителство

Недостатъци

липса на допълнителни удобства
възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.