Продажба+80% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гребна база, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба208 124 €2 812 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Жилището има дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с гледка към вътрешния двор. Разпределението е функционално с добро естествено осветление благодарение на южно и северно изложение.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, с два климатика и качествени материали.

Локацията предлага спокойствие и зелена среда, с лесен достъп до спортни и развлекателни възможности на Гребна база. Комплексът е затворен и осигурява паркоместа и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в близост до природата и спортни активности, с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и северно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района