Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Гребна База, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба102 300 €1 401 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, кв. Христо Смирненски, близо до Гребна База.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2029 г., на 4-ти етаж от общо 9, със завършеност шпакловка и замазка, висок клас дограма и блиндирана входна врата.
Локацията предлага добра градска среда с близост до зелени площи и търговски обекти в комплекса за ежедневни нужди.
Подходящ е за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района