ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба107 000 €1 465 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището е с площ от 73 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5 в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса с излаз от двете стаи. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и включва висока топло- и шумоизолация, многокамерна PVC дограма и подготвена инфраструктура за SMART House системи. Комплексът е затворен с контролиран достъп, видеонаблюдение и голям озеленен двор, без такси за поддръжка. Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Lidl и с добър градски достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 17 кв.м
  • антре
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района